ライオンズマンション千種の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は19.4〜18.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2025年には67,318円へ、64.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

17.7〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533

代表面積 48.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・27件）で、平均1,093万円です。1LDKが最も高く平均1,196万円、1DKは平均717万円です。

1R

11件

956万

1DK

10件

717万

1LDK

19件

1,196万

2DK

27件

1,093万

2LDK

16件

1,011万

3DK

3件

849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	956万	744万	1,163万
1DK	10件	717万	427万	1,013万
1LDK	19件	1,196万	710万	1,967万
2DK	27件	1,093万	628万	1,539万
2LDK	16件	1,011万	803万	1,624万
3DK	3件	849万	785万	887万

階数別の㎡単価

1-3階

19.6万/㎡

20件

4-7階

19.8万/㎡

29件

8階以上

19.3万/㎡

39件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池南16-25
築年月	1973-11（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	90戸
専有面積	29.33m² ～ 93.98m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大久手バス停駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩2分

🚉

吹上駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

千種小学校

中学校

今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション千種	1973	90戸	24.1万	1,180万
パルティール今池アネックス	2015	69戸	-	-
フィルシティ吹上	2013	30戸	47.9万	3,950万
千種通スカイマンション	1978	87戸	-	-
サンマンションアトレ今池南	1998	33戸	36.5万	2,580万
オープンレジデンシア今池	2022	36戸	-	-
キングスコート今池	1991	42戸	-	-
ファミール吹上	2004	36戸	45.3万	3,180万
丸美タウンマンション今池	1977	38戸	16.3万	720万
エステムコート名古屋今池アーバンゲート	2021	112戸	72.5万	1,890万
メゾン青柳	1978	12戸	13.4万	600万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
680万円	37.3㎡	18.2万円	1DK	-	東
980万円	59.31㎡	16.5万円	2LDK	-	西

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

56件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	20.2万	30.2万	12.8万	27.3万	22.0万	17.3万	24.1万
2DK	22.4万	-	14.4万	14.4万	14.4万	19.9万	-	15.9万
2LDK	19.3万	-	15.9万	15.9万	17.9万	-	16.7万	16.7万
1DK	12.1万	-	12.1万	-	20.4万	20.9万	21.2万	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,180万	24.11万/㎡
2026年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	780万	15.94万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	990万	16.7万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	800万	17.77万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	760万	16.89万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	990万	16.7万/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	790万	21.19万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	800万	17.77万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	760万	16.89万/㎡
2024年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡
2024年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	780万	17.33万/㎡
2024年6月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,280万	21.59万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	900万	20万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	35㎡〜	950万	25.48万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,299万	24.06万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	45㎡〜	780万	16.13万/㎡
2024年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	500万	16.28万/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,230万	20.74万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,299万	26.54万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,399万	28.58万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	1,680万	17.88万/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	650万	14.44万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.55万/㎡
2023年1月	7〜9階	1DK	45㎡〜	920万	20.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,199万	26.64万/㎡
2022年9月	10〜11階	1R	40㎡〜	760万	17.8万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	40㎡〜	880万	20.61万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	40㎡〜	1,080万	25.28万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	40㎡〜	1,080万	25.72万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	40㎡〜	1,130万	26.91万/㎡
2022年5月	10〜11階	1R	40㎡〜	1,130万	26.91万/㎡
2022年5月	10〜11階	1R	40㎡〜	1,130万	26.46万/㎡
2022年5月	10〜11階	1R	40㎡〜	750万	17.56万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	780万	15.94万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	690万	12.78万/㎡
2022年2月	10〜11階	2DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2022年1月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	1,240万	25.33万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	45㎡〜	800万	17.77万/㎡
2021年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	390万	10.46万/㎡
2021年8月	10〜11階	2DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	480万	12.87万/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	40㎡〜	580万	12.92万/㎡
2021年3月	10〜11階	1R	40㎡〜	680万	15.92万/㎡
2021年2月	10〜11階	2DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.23万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	780万	15.94万/㎡
2020年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	830万	20.21万/㎡
2020年5月	1〜3階	3DK	45㎡〜	770万	15.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	3DK	45㎡〜	780万	15.94万/㎡
2020年11月	1〜3階	3DK	45㎡〜	690万	14.1万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額64,846円。3LDKなら月額71,857円が相場です。

ワンルーム

62,286円

54,000〜80,000円

1R

60,000円

60,000〜60,000円

1DK

58,071円

40,000〜75,000円

1LDK

64,846円

52,000〜90,000円

2DK

72,625円

63,000〜80,000円

2LDK

66,926円

53,000〜80,000円

3LDK

71,857円

67,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

106件

8〜10万

6件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1DK	45㎡〜	63,000円	1,372円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	66,000円	1,466円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	54,000円	1,800円/㎡
2025年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,532円/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,710円/㎡
2025年7月	4〜6階	3DK	45㎡〜	75,000円	1,532円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,838円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	63,000円	1,253円/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,430円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,399円/㎡
2025年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	74,000円	1,511円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,736円/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	73,000円	1,491円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,012円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	30㎡〜	55,000円	1,600円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	63,000円	1,253円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	63,000円	1,399円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	66,000円	1,592円/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,328円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	56,000円	1,501円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	66,000円	1,466円/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,225円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,330円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,399円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,397円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,510円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。