ワールドアイ名古屋城北

愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目11-2 | 築4年 | 72戸

推定相場

ワールドアイ名古屋城北

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

7万6万5万4万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の55,740円から2026年には60,500円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均2,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,887万円、1Kは平均2,036万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,116万

３ＬＤＫ

3件

3,887万

10件

2,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,116万	3,033万	3,198万
３ＬＤＫ	3件	3,887万	3,575万	4,117万
1K	10件	2,036万	1,940万	2,174万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目11-2
築年月	2022-02（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
管理会社	シーオーエム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

🚉

志賀本通駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩19分

学区情報

小学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドアイ名古屋城北	2022	72戸	79.6万	1,940万
ライオンズマンション志賀町	1984	16戸	30.0万	1,890万
ポレスター黒川	2019	36戸	47.7万	3,580万
金城ハイツ	1973	20戸	-	-
グランドメゾン萩野	1984	26戸	28.1万	2,099万
シティコーポ鳩岡A棟	1988	73戸	21.9万	1,799万
ファミリアーレ黒川	2011	32戸	31.7万	2,690万
シティコーポリフレ黒川	2005	91戸	31.6万	2,980万
パークホームズ黒川	2003	75戸	39.3万	3,180万
ライオンズマンション黒川第3	1994	20戸	31.2万	2,490万
プリンスハイツ志賀公園	2000	17戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,940万円	24.36㎡	79.6万円	1K	-	東
2,040万円	24.36㎡	83.7万円	1K	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	80.3万	80.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	79.64万/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,972万	80.96万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,972万	80.96万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	79.64万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	79.64万/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,972万	80.96万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	79.64万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,972万	80.96万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,972万	80.96万/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	79.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,671円。

56,671円

46,400〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

39件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,504円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,258円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,258円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	46,400円	1,905円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	46,400円	1,905円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	61,000円	2,504円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,217円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	61,000円	2,504円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,217円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,258円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,258円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。