パレス第2中村
愛知県名古屋市中村区菊水町2丁目3-5 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9万/㎡から2021年は11.2万/㎡へ、2年間で24.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,581万円です。4LDKが最も高く平均1,581万円、４ＬＤＫは平均1,299万円です。
４ＬＤＫ
1,299万
2件
4LDK
1,581万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,299万 | 1,147万 | 1,451万 |
| 4LDK | 7件 | 1,581万 | 825万 | 2,602万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
14.4万/㎡
3階以上
2件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区菊水町2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩19分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩21分
中村日赤駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩22分
本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立諏訪小学校
中学校
名古屋市立日比津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第2中村 | 1982 | 9戸 | 10.5万 | 740万 |
| シティコープ本陣通 | 1990 | 94戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| シャトー中村公園 | 1998 | 25戸 | - | - |
| 宝マンション中村公園西 | 1994 | 49戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| シティコープ中村公園西 | 1993 | 15戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| シャトレ愛松甚目寺 | 2003 | 36戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| コープ草薙 | 1983 | - | 10.5万 | 690万 |
| ロイヤル豊国 | 1979 | 11戸 | - | - |
| グランレイム甚目寺6 | 1998 | 17戸 | - | - |
| フォンテーヌ日赤アネックス | 1997 | 9戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松清須 | 2005 | 48戸 | 15.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.4万 | 16.0万 | 11.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。