ロイヤルデュオ金山
愛知県名古屋市中川区柳川町3-19 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、6年間で40.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均2,188万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均1,846万円です。
４ＬＤＫ
2,401万
4件
３ＬＤＫ
2,050万
2件
3LDK
1,846万
3件
4LDK
2,188万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,401万 | 1,797万 | 2,697万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,050万 | 1,500万 | 2,600万 |
| 3LDK | 3件 | 1,846万 | 1,776万 | 1,938万 |
| 4LDK | 5件 | 2,188万 | 1,945万 | 2,761万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳川町3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.27m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルデュオ金山 | 2006 | 18戸 | 40.3万 | 3,480万 |
| グローリアス八熊通 | 1993 | 19戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1985 | 49戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| シティ金山 | 1994 | 27戸 | - | - |
| メイクスWアート金山ウエスト | 2024 | 40戸 | 75.4万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション八熊通 | 1993 | 51戸 | 23.7万 | 450万 |
| オープンレジデンシア金山アベニュー | 2023 | 28戸 | - | - |
| オープンレジデンシア金山AVENUE | 2022 | 28戸 | - | - |
| コンセール金山 | 1998 | 22戸 | - | - |
| イノバス金山熱田 | 2027 | 42戸 | - | - |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 29.6万 | 35.7万 | 40.3万 |
| 3LDK | 28.7万 | 29.5万 | 32.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。