ファミリアーレ昭和橋

愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 | 築19年 | 27戸

推定相場

ファミリアーレ昭和橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で25.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均1,766万円です。4LDKが最も高く平均2,024万円、3LDKは平均1,766万円です。

3LDK

25件

1,766万

4LDK

16件

2,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,766万	1,414万	2,001万
4LDK	16件	2,024万	1,555万	2,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて2.2万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

29件

4-7階

26.9万/㎡

9件

8階以上

28.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	70.08m² ～ 94.57m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

中島駅

あおなみ線

徒歩15分

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩20分

学区情報

小学校

昭和橋小学校（３２０m）

中学校

昭和橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ昭和橋	2007	27戸	32.8万	2,300万
シャルマンコーポ昭和橋	1992	24戸	-	-
宝マンション昭和橋	1996	29戸	23.8万	1,690万
丸美タウンマンション昭和橋	1980	12戸	14.2万	1,180万
グランコート昭和橋	2003	32戸	-	-
パストラルハイム明徳一番館	1983	40戸	8.2万	590万
ライオンズマンション武道館前	1999	44戸	-	-
ユーハウス第5蜆橋	2000	26戸	-	-
ユーハウス東海通	2003	87戸	32.6万	2,690万
ユーハウス第3蜆橋	1999	34戸	23.3万	1,699万
宝東海橋ハイツ	1985	53戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	27.2万	29.2万	29.2万	28.0万	25.0万	32.0万
4LDK	24.8万	29.8万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.82万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.36万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.65万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,195万	25.77万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,390万	28.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,390万	28.06万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.99万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.88万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.04万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,130万	25.62万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.94万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.17万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.23万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.62万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.1万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	23.8万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.28万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.1万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,150万	22.74万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,470万	26.12万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.34万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。