ドリームマンション金山

愛知県名古屋市中区金山2丁目8-10 | 築46年 | 9戸

推定相場

ドリームマンション金山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.5万円/㎡

レンジ

26.6〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.504

代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均2,822万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,822万円、2LDKは平均1,299万円です。

３ＬＤＫ

12件

2,822万

４ＤＫ

2件

1,609万

３ＤＫ

2件

2,147万

２ＬＤＫ

5件

2,511万

2LDK

2件

1,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	2,822万	1,577万	5,281万
４ＤＫ	2件	1,609万	1,009万	2,208万
３ＤＫ	2件	2,147万	746万	3,548万
２ＬＤＫ	5件	2,511万	1,682万	3,618万
2LDK	2件	1,299万	1,251万	1,346万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山2丁目8-10
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	9戸
専有面積	43.84m² ～ 63.10m²
分譲会社	小林住宅産業
施工会社	奥村組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立平和小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドリームマンション金山	1980	9戸	18.9万	1,190万
プレサンス金山コネクト	2015	65戸	62.7万	1,410万
エスポア金山	1980	100戸	34.8万	2,399万
ダイアパレスステーションプラザ金山	1996	40戸	53.5万	3,398万
パールマンション金山	1979	30戸	-	-
アドリーム金山	1996	47戸	40.1万	3,390万
パークホームズ金山	2002	32戸	56.0万	3,980万
エスリード金山プルミエ	2021	77戸	81.3万	2,050万
プレサンスレイズ金山アクス	2025	42戸	-	-
コンフォート金山	1980	14戸	-	-
エルスタンザ金山EST	1999	80戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2024	2025
2LDK	-	-	20.3万	18.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.86万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.29万/㎡
2017年1月	低層	2DK	40㎡〜	730万	16.66万/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	950万	18.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。