クリオ金山ブライトマークス

愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 | 築3年 | 52戸

推定相場

クリオ金山ブライトマークス

売買㎡単価の推移

110万100万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の97万/㎡から2025年は101万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

28万24万20万16万12万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は204,542〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.2万円/㎡

レンジ

88.5〜119.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×1.777

代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・4件）で、平均2,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,079万円、１Ｋは平均2,063万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,744万

３ＬＤＫ

4件

8,079万

１Ｋ

4件

2,063万

1LDK

2件

7,844万

2LDK

2件

5,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,744万	5,600万	5,887万
３ＬＤＫ	4件	8,079万	7,400万	8,515万
１Ｋ	4件	2,063万	1,802万	2,208万
1LDK	2件	7,844万	7,338万	8,349万
2LDK	2件	5,929万	5,887万	5,971万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	57.01m² ～ 100.44m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日東建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ金山ブライトマークス	2023	52戸	98.2万	5,600万
パークホームズ金山	2002	32戸	56.0万	3,980万
オープンレジデンシア金山エスト	2021	42戸	72.6万	2,690万
ジャルダン金山	1979	21戸	30.5万	1,780万
ダイアパレスステーションプラザ金山	1996	40戸	53.5万	3,398万
パールマンション金山	1979	30戸	-	-
イトーピア紅葉舎金山マンション	1985	77戸	45.1万	2,380万
エルスタンザ金山EST	1999	80戸	-	-
ドリームマンション金山	1980	9戸	18.9万	1,190万
ホワイトキャッスル金山	1982	30戸	-	-
エスポア金山	1980	100戸	34.8万	2,399万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	70.21㎡	99.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	97.0万	93.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.64万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,680万	105.05万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,600万	98.23万/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	6,980万	92.97万/㎡
2023年10月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	7,280万	96.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額210,769円。3LDKなら月額210,769円が相場です。

1LDK

168,000円

145,000〜180,000円

2LDK

163,750円

149,000〜178,000円

3LDK

210,769円

170,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

13件

20〜30万

20件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,845円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,706円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,789円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	169,000円	2,965円/㎡
2025年2月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,157円/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,122円/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,706円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,493円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,421円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	145,000円	2,543円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,531円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,531円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,797円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,804円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,797円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,561円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	175,000円	3,070円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,849円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,556円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,991円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,062円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,807円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,484円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,488円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。