田口の土地相場
愛知県北設楽郡設楽町田口 | 34件の成約データ
愛知県北設楽郡設楽町田口の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1473%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,331円高くなります。
4m未満
5件
0万/坪
4〜6m
12件
1万/坪
6〜8m
4件
2万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて111%の差があります。
不整形
18件
3万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
ほぼ整形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
4万/坪
接面道路無
7件
4万/坪
南東
12件
2万/坪
西
4件
2万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
平均価格
1,020万円
取引実績
34件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920122014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2026年は坪6万円へ、17年間で36.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
26坪〜（85㎡〜）
5.8万/坪
2020年第4四半期
740万円
242坪〜（800㎡〜）
3.1万/坪
2019年第4四半期
240万円
26坪〜（85㎡〜）
9.3万/坪
2018年第1四半期
1,400万円
212坪〜（700㎡〜）
6.6万/坪
2018年第1四半期
210万円
44坪〜（145㎡〜）
4.8万/坪
2017年第3四半期
250万円
38坪〜（125㎡〜）
6.6万/坪
2017年第1四半期
790万円
79坪〜（260㎡〜）
10.0万/坪
2015年第4四半期
3,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
6.6万/坪
2015年第4四半期
570万円
88坪〜（290㎡〜）
6.5万/坪
2015年第4四半期
2,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北設楽郡設楽町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,274 | - |
| 2017 | 4,948 | - |
| 2019 | 4,727 | -25 |
| 2021 | 4,528 | -10 |
| 2023 | 4,188 | -51 |
| 2024 | 4,051 | -26 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-26.4%、2050年-52.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系