ライオンズシティ刈谷
愛知県刈谷市神明町6丁目37-1 | 築25年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.054
補正係数 ×1.054
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,830万円です。4LDKが最も高く平均4,002万円、3LDKは平均3,830万円です。
3LDK
3,830万
23件
4LDK
4,002万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,830万 | 3,264万 | 4,664万 |
| 4LDK | 8件 | 4,002万 | 3,380万 | 4,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（30.5万円）と比べて7.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30.5万/㎡
4-7階
9件
35万/㎡
8階以上
20件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市神明町6丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 74.36m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立小高原小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ刈谷 | 2001 | 67戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| エルグランデ刈谷丸田町 | 2023 | 23戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| 刈谷メゾン | 1972 | 33戸 | 9.2万 | 440万 |
| アルバックスタワー刈谷プレミア | 2027 | 88戸 | - | - |
| 刈谷ハイメゾン | 1972 | 33戸 | 10.8万 | 650万 |
| リコット刈谷 | 2021 | 67戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| シャトー刈谷 | 1992 | 30戸 | - | - |
| アルバックスタワー刈谷ステーション | 2021 | 81戸 | - | - |
| 真栄マンション刈谷 | 1987 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス刈谷 | 1997 | 44戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| アルバックスタワー刈谷駅前 | 2016 | 129戸 | 55.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.6万 | 38.5万 | 38.2万 | 34.7万 | - | - | 39.1万 |
| 3LDK | 38.0万 | - | 36.7万 | 38.8万 | 38.7万 | 37.2万 | 39.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 36.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 34.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。