ロイヤルレインボー刈谷
愛知県刈谷市恩田町1丁目171-8 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
14.6〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 64.19㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均909万円です。3DKが最も高く平均1,086万円、2LDKは平均772万円です。
2LDK
772万
4件
3DK
1,086万
2件
3LDK
909万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 772万 | 690万 | 904万 |
| 3DK | 2件 | 1,086万 | 975万 | 1,196万 |
| 3LDK | 15件 | 909万 | 237万 | 1,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（7.5万円）と比べて3.6万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
7.5万/㎡
3階以上
13件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市恩田町1丁目171-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.73m² ～ 69.22m² |
| 分譲会社 | サカイ創建 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩29分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立かりがね小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー刈谷 | 1996 | 15戸 | 12.3万 | 850万 |
| アーバン北刈谷 | 1985 | 12戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ユートピア恩田 | 1988 | 12戸 | - | - |
| エル一ツ木 | 1986 | 10戸 | 21.4万 | 1,720万 |
| キャスリオン恩田 | 1984 | 11戸 | 12.7万 | 780万 |
| エルグランデ築地3 | 1996 | 25戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| エル雁が音 | 1984 | 10戸 | - | - |
| ステージ雁ヶ音 | 1994 | 17戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| エスポワール上重原 | 1989 | 29戸 | 14.9万 | 1,160万 |
| ソシアルセイワ上重原 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| グローリアス刈谷築地町第2 | 1994 | 15戸 | 21.4万 | 1,498万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 64.19㎡ | 8.6万円 | 3DK | - | 南 |
| 680万円 | 61.18㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 750万円 | 64.19㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.6万 | - | 12.5万 | 10.7万 | 10.0万 | 7.3万 | 7.7万 |
| 3DK | - | - | 10.3万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 622万 | 10.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。