ソシアルセイワ上重原
愛知県知立市鳥居2丁目10-8 | 築23年 | 38戸
推定相場
ソシアルセイワ上重原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（20.5万円）を52.9%上回って、知立市全体の平均（25.6万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,084万円です。4LDKが最も高く平均2,476万円、3LDKは平均2,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,317万 | 1,777万 | 2,857万 |
| 3LDK | 5件 | 2,084万 | 1,543万 | 2,578万 |
| 4LDK | 2件 | 2,476万 | 2,396万 | 2,556万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市鳥居2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 87.89m² ～ 111.11m² |
| 分譲会社 | 近藤組 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
知立駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
知立市立知立西小学校
中学校
知立市立知立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアルセイワ上重原 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| ベルシティ重原 | 1982 | 16戸 | 15.2万 | 950万 |
| エスポワール上重原 | 1989 | 29戸 | 14.9万 | 1,160万 |
| エル一ツ木 | 1986 | 10戸 | 21.4万 | 1,720万 |
| ソシアルセイワ上重原2 | 2007 | 21戸 | 33.9万 | 3,580万 |
| ソシアルセイワ知立宝 | 2014 | 26戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| サーラシティ一ツ木 | 1986 | 18戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| ミッドシティレジデンス知立 | 2017 | 29戸 | 49.8万 | 4,080万 |
| グローリアス刈谷一ツ木第2 | 1993 | 21戸 | 27.7万 | 1,969万 |
| 藤和シティコープ知立西町 | 1994 | 38戸 | - | - |
| アーバン北刈谷 | 1985 | 12戸 | 17.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.2万 | 29.4万 | 31.3万 | 31.3万 |
| 4LDK | 22.4万 | 22.4万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。