藤和シティコープ一宮南
愛知県一宮市中町2丁目6-16 | 築32年 | 32戸
推定相場
藤和シティコープ一宮南
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.1万円）を4.4%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）より7.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2022年には99,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
17.0〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.163
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,370万円です。2SLDKが最も高く平均1,714万円、3SLDKは平均1,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,714万 | 1,490万 | 2,118万 |
| 3LDK | 16件 | 1,370万 | 942万 | 1,852万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,208万 | 1,095万 | 1,321万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.0万円）と比べて4.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市中町2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 84.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ一宮南 | 1994 | 32戸 | 18.9万 | 1,420万 |
| リネット大和花池 | 2004 | 20戸 | 21.6万 | 1,630万 |
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| ナビハイツ中町 | 1991 | 21戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| パラシオン一宮 | 1979 | 50戸 | - | - |
| 藤和シティコープ花池 | 1992 | 18戸 | - | - |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| モアグレース公園通2 | 2005 | 40戸 | 23.3万 | 1,730万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 16.8万 | 25.0万 | 19.3万 | 21.0万 | 21.0万 | 21.8万 | 20.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 27.9万 | 25.0万 | 23.0万 |
| 3SLDK | 15.5万 | - | - | - | - | - | 19.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,988万 | 23.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,088万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 94,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。