ナビハイツ中町
愛知県一宮市中町2丁目9-38 | 築35年 | 21戸
推定相場
ナビハイツ中町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（18.1万円）より4.4%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2018年は17.3万/㎡へ、3年間で25.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
15.3〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.043
代表面積 69.98㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,126万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,358万円、2LDKは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,358万 | 1,208万 | 1,508万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,126万 | 682万 | 1,685万 |
| 2LDK | 2件 | 920万 | 889万 | 951万 |
| 3LDK | 3件 | 1,116万 | 1,052万 | 1,240万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市中町2丁目9-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ中町 | 1991 | 21戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| パラシオン一宮 | 1979 | 50戸 | - | - |
| 藤和シティコープ一宮南 | 1994 | 32戸 | 18.9万 | 1,420万 |
| リネット大和花池 | 2004 | 20戸 | 21.6万 | 1,630万 |
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| アメニティ一宮 | 1989 | 29戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| モアグレース公園通2 | 2005 | 40戸 | 23.3万 | 1,730万 |
| 藤和シティコープ花池 | 1992 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.7万 | 17.3万 | 17.3万 |
| 2LDK | 13.8万 | 13.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。