モアグレース今伊勢3
愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷浦10 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は13.8〜13.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 85.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,063万円です。3LDKが最も高く平均1,063万円、4LDKは平均919万円です。
3LDK
1,063万
20件
4LDK
919万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,063万 | 845万 | 1,206万 |
| 4LDK | 7件 | 919万 | 794万 | 1,134万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
13.8万/㎡
4-7階
15件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷浦10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.21m² ～ 115.81m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース今伊勢3 | 2002 | 35戸 | 14.0万 | 1,198万 |
| モアグレース今伊勢駅前2 | 2011 | 45戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| パビリオン第2今伊勢 | 1982 | 20戸 | - | - |
| シャトレ愛松一宮5 | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| ビューパレス今伊勢駅前 | 1995 | 47戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| コープ宮後B棟 | 1975 | 52戸 | - | - |
| コープ宮後 | 1975 | 98戸 | - | - |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.8万 | - | - | 10.3万 | - | 12.2万 | 10.4万 | 10.5万 |
| 3LDK | - | - | 18.4万 | 14.3万 | 13.8万 | 11.5万 | 15.0万 | 15.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 14.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,270万 | 11.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 14.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 14.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,376万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,358万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,340万 | 15.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。