グレイシャス今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町新神戸14-1 | 築30年 | 20戸
推定相場
グレイシャス今伊勢
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（17.4万円）より37.8%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2018年は10.8万/㎡へ、4年間で6.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
19.5〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×1.416
代表面積 82.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均771万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,818万円、4LDKは平均771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,818万 | 1,596万 | 2,040万 |
| 4LDK | 8件 | 771万 | 556万 | 932万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町新神戸14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.19m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 浅井工務店 |
| 施工会社 | 浅井工務店 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩14分
石刀駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイシャス今伊勢 | 1996 | 20戸 | 10.8万 | 890万 |
| リネット今伊勢 | 1998 | 19戸 | 27.4万 | 2,298万 |
| モアグレース今伊勢ルミナスコート | 2019 | 27戸 | 34.7万 | 2,850万 |
| ビューパレス今伊勢駅前 | 1995 | 47戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| モアグレース今伊勢駅前2 | 2011 | 45戸 | 35.5万 | 2,580万 |
| 今伊勢コーポラス | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 248万 |
| ナビハイツ今伊勢 | 1964 | 9戸 | 5.9万 | 650万 |
| シャトー今伊勢 | 1992 | 20戸 | - | - |
| モアグレース今伊勢3 | 2002 | 35戸 | 14.0万 | 1,198万 |
| シャトレ愛松今伊勢 | 2006 | 51戸 | 25.1万 | 2,599万 |
| 今伊勢マンション | 1974 | 30戸 | 5.5万 | 280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.6万 | 10.8万 | 10.8万 | 8.5万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。