サンシティ幸田ステーション

愛知県額田郡幸田町芦谷毛倉19-5 | 築38年 | 26戸

推定相場

サンシティ幸田ステーション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、7年間で46.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,713万円です。4LDKが最も高く平均1,713万円、2LDKは平均1,074万円です。

2LDK

2件

1,074万

3LDK

2件

1,476万

4LDK

7件

1,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,074万	950万	1,198万
3LDK	2件	1,476万	1,471万	1,480万
4LDK	7件	1,713万	900万	2,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.8万/㎡

5件

4-7階

15.5万/㎡

3件

8階以上

15.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県額田郡幸田町芦谷毛倉19-5
築年月	1988-12（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	60.34m² ～ 99.45m²
分譲会社	富士建設
施工会社	吉良建設
管理会社	ワン
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

幸田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩2分

学区情報

小学校

幸田町立荻谷小学校

中学校

幸田町立幸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ幸田ステーション	1988	26戸	15.9万	1,350万
サーラシティ幸田	1984	8戸	8.0万	390万
サンハウス幸田駅	1992	33戸	19.4万	1,380万
ユーハウス第2幸田	1990	28戸	13.7万	1,150万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023
4LDK	10.9万	-	-	15.3万	12.9万	15.9万
3LDK	-	17.5万	-	12.9万	-	-
2LDK	-	15.8万	19.9万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,350万	15.93万/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.87万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,299万	15.68万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	900万	12.87万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	990万	11.95万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,399万	16.89万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,298万	16.48万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.86万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	950万	15.75万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.47万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	900万	10.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。