プレシアスシティザシーズンズB棟
愛知県長久手市蟹原1901 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2020年は29.3万/㎡へ、6年間で12.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均3,536万円です。3SLDKが最も高く平均6,285万円、３ＬＤＫは平均3,536万円です。
４ＬＤＫ
4,262万
18件
２ＬＤＫ
3,946万
5件
３ＬＤＫ
3,536万
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,792万
3件
3SLDK
6,285万
2件
4LDK
4,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 4,262万 | 2,808万 | 6,971万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,946万 | 2,951万 | 5,123万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,536万 | 2,340万 | 4,368万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,792万 | 3,478万 | 4,168万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,285万 | 6,210万 | 6,359万 |
| 4LDK | 2件 | 4,136万 | 3,915万 | 4,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
2件
30.2万/㎡
8階以上
2件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 87.85m² ～ 126.76m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスシティザシーズンズB棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズA棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| 愛知県長久手市蟹原1901 | 2007 | 126戸 | - | - |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2008 | 112戸 | - | - |
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.0万 | 29.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。