ライオンズ豊田ヒルトップコート
愛知県豊田市日南町3丁目53-1 | 築14年 | 74戸
推定相場
ライオンズ豊田ヒルトップコート
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（28.8万円）を36.3%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均3,754万円、3LDKは平均3,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,074万 | 2,696万 | 3,523万 |
| 4LDK | 16件 | 3,754万 | 2,877万 | 5,202万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,554万 | 3,371万 | 3,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（39.7万円）と比べて2.4万円（+6.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市日南町3丁目53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 71.09m² ～ 93.19m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩13分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立朝日小学校
中学校
豊田市立崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ豊田ヒルトップコート | 2012 | 74戸 | 39.3万 | 2,790万 |
| アルスノーバ日南 | 1996 | 31戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| Tステージ毘森公園 | 1999 | 27戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| トヨタミッドヒルズ毘森公園 | 2014 | 147戸 | - | - |
| インペリアル日南杜の館 | 1992 | 36戸 | - | - |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 2016 | 75戸 | - | - |
| センシア月見町 | 2001 | 14戸 | - | - |
| ファミール栄町 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション毘森公園 | 1995 | 28戸 | - | - |
| キングスコート栄町 | 1990 | 14戸 | - | - |
| キングスコートLIFAS豊田小坂本町 | 1997 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 40.9万 | - | 41.9万 | - | 39.1万 | 41.0万 | 43.5万 |
| 4LDK | 42.2万 | - | 42.4万 | 37.3万 | 40.2万 | 37.8万 | 43.8万 | - |
| 4SLDK | 38.9万 | 38.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 37.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,749万 | 43.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,955万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,160万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,160万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 49.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。