エクシオール豊田
愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 | 築25年 | 35戸
推定相場
エクシオール豊田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（25.1万円）を9.3%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.152
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,866万円です。4LDKが最も高く平均2,866万円、3LDKは平均2,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,617万 | 1,856万 | 3,101万 |
| 3LDK | 3件 | 2,269万 | 2,083万 | 2,455万 |
| 4LDK | 7件 | 2,866万 | 2,543万 | 3,293万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.21m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
元城小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシオール豊田 | 2001 | 35戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| サンシティ豊田十塚 | 2010 | 53戸 | - | - |
| リフローレ豊田十塚 | 2023 | 39戸 | - | - |
| アルスノーバ十塚 | 1994 | 18戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ豊田 | 1995 | 26戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| リコットタワー豊田 | 2026 | 74戸 | - | - |
| エマリタス豊田 | 1978 | 16戸 | 21.8万 | 850万 |
| リフローレ豊田挙母 | 2023 | 29戸 | - | - |
| 豊田神田町コーポラス | 1992 | 52戸 | - | - |
| イトーピア豊田マンション | 1993 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 36.3万 | 28.5万 | 28.5万 | 27.4万 |
| 2LDK | 26.6万 | - | 27.9万 | 38.6万 | 36.0万 | 38.6万 | - | - |
| 3LDK | - | 24.8万 | - | 30.6万 | - | 29.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。