レヂデンス梅坪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の15.3万/㎡から2025年は6万/㎡へ、7年間で60.6%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では61.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均606万円です。3LDKが最も高く平均606万円、2SLDKは平均371万円です。

2SLDK 2件 371万円

3LDK 6件 606万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	371万	301万	441万
3LDK	6件	606万	349万	1,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.5万円で、1-2階（6.1万円）と比べて4.4万円（+72.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階 6.1万/㎡ 2件

3階以上 10.5万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市梅坪町8丁目3-4
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	56.36m² ～ 64.26m²
分譲会社	麦島不動産
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅坪駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊田市立梅坪小学校

中学校

豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂデンス梅坪	1981	24戸	5.6万	340万
リコット梅坪駅前	2019	38戸	68.8万	4,200万
レヂデンス第2梅坪A棟	1982	-	5.2万	300万
レヂデンス第2梅坪	1982	25戸	-	-
グローリアス豊田梅坪	1997	40戸	27.4万	1,980万
Tステージ梅坪駅前	2009	24戸	30.8万	2,790万
センシア東梅坪	2000	12戸	-	-
センシア豊田梅坪駅前	1999	19戸	28.5万	2,480万
真栄マンション梅坪	1982	19戸	22.4万	1,499万
ユニーブル梅坪	1983	24戸	8.8万	580万
ウィステリア梅坪	1995	36戸	28.1万	2,250万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024	2025
3LDK	-	15.5万	9.6万	6.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.79万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	400万	6.62万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	340万	5.63万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	300万	4.97万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	440万	7.28万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.59万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.72万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,336円/㎡