グローリアス豊田荒井町
愛知県豊田市荒井町下原419-1 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグローリアス豊田荒井町全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で14.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,375万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,375万 | 1,045万 | 1,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.9万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
5件
17.1万/㎡
4-7階
13件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市荒井町下原419-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グローリアス豊田荒井町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1992年 | 8階建 | 59戸 | 18件 | 21.2万 | - | - |
| 弐番館 | 1992年 | 8階建 | 59戸 | 20件 | 17.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
越戸駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
猿投台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田荒井町 | 1992 | 59戸 | 17.1万 | 1,080万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| Tステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| グローリアス豊田梅坪東第2 | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| センシア東梅坪 | 2000 | 12戸 | - | - |
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
| グローリアス豊田梅坪東第5 | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東第3 | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 18.0万 | 20.2万 | 21.8万 | 18.1万 | 17.8万 | 22.9万 | 17.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。