レインボー新田町
愛知県豊明市新田町50-1 | 築20年 | 47戸
推定相場
レインボー新田町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（18.4万円）を39.1%上回って、豊明市全体の平均（18.4万円）を39.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20102011201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.4万/㎡から2022年は25.6万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均1,986万円、３ＬＤＫは平均1,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,770万 | 1,560万 | 2,056万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,621万 | 1,280万 | 1,895万 |
| 4LDK | 5件 | 1,986万 | 1,432万 | 2,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新田町50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 97.24m² ～ 102.06m² |
| 分譲会社 | ICCOコーポラズ |
| 施工会社 | 六合特建 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立中央小学校
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー新田町 | 2006 | 47戸 | 25.6万 | 2,590万 |
| クレア豊明 | 2003 | 19戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| サンハウス豊明中央 | 1997 | 21戸 | 23.9万 | 2,099万 |
| エスポア豊明5 | 1990 | 31戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| セトル豊明 | 1993 | 10戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| エスポア豊明3 | 1990 | 45戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| ユニオンハイツ豊明 | 1988 | 9戸 | - | - |
| エスポア豊明2 | 1987 | 15戸 | - | - |
| ザ・ブロードスクエア | 2010 | 89戸 | - | - |
| エスポア豊明6 | 1994 | 36戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| ユニーブル豊明 | 1988 | 13戸 | 11.2万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,875万円 | 102.06㎡ | 18.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 27.3万 | 23.5万 | 17.7万 | 25.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.58万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.49万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 27.34万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。