宝マンション豊明新栄
愛知県豊明市新栄町7丁目89 | 築36年 | 33戸
推定相場
宝マンション豊明新栄
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（20.7万円）より34.4%低く、豊明市全体の平均（18.4万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
21.0万円/㎡
補正係数 ×1.243
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 97件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均955万円です。4LDKが最も高く平均955万円、3SLDKは平均914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 934万 | 712万 | 1,275万 |
| 3SLDK | 6件 | 914万 | 663万 | 1,195万 |
| 4LDK | 13件 | 955万 | 715万 | 1,351万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市新栄町7丁目89 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市立栄小学校
中学校
豊明市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション豊明新栄 | 1990 | 33戸 | 13.6万 | 980万 |
| ユニーブル豊明2 | 1993 | 32戸 | - | - |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2014 | 56戸 | - | - |
| エルグランデ豊明 | 1995 | 21戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| 藤和前後ホームズ | 2008 | 52戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
| コーポラティブハウスフリート | 1984 | 20戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| グローリアス豊明新栄第3 | 1995 | 19戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー豊明新栄町 | 1997 | 41戸 | - | - |
| ダイアパレス豊明仙人塚 | 1994 | 45戸 | 18.3万 | 1,498万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 21.9万 | 17.1万 | 17.7万 | 13.6万 |
| 3LDK | 12.2万 | 16.3万 | 18.9万 | 19.2万 | - | - | 18.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | 19.0万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,583万 | 21.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 765万 | 9.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。