ユニーブル豊川駅前
愛知県豊川市豊川町波通５２－２ | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は32〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,057万円です。4LDKが最も高く平均2,842万円、2LDKは平均1,794万円です。
2LDK
1,794万
8件
3LDK
2,057万
16件
4LDK
2,842万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,794万 | 1,457万 | 2,918万 |
| 3LDK | 16件 | 2,057万 | 1,444万 | 3,323万 |
| 4LDK | 4件 | 2,842万 | 2,574万 | 3,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（32.0万円）と比べて2.9万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
3件
32万/㎡
4-7階
12件
32.9万/㎡
8階以上
13件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市豊川町波通５２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 69.95m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 鉄建・酒部建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル豊川駅前 | 2009 | 60戸 | 31.3万 | 2,520万 |
| メイツ豊川駅前 | 2015 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス豊川駅前 | 2008 | 60戸 | - | - |
| サーラシティ豊川 | 2002 | 32戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| サンメゾン豊川稲荷サウス | 2020 | 75戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊川中央 | 1988 | 36戸 | - | - |
| ソシエール西町 | 1988 | 20戸 | 8.3万 | 650万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション豊川開運通 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 34.2万 | 34.9万 | 34.2万 | 32.0万 | 32.0万 | 32.0万 | 31.3万 |
| 4LDK | 35.9万 | - | - | - | - | - | 32.7万 | - |
| 2LDK | 39.3万 | 37.4万 | - | 31.1万 | 30.9万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
2LDK
120,000〜126,000円
123,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。