シャトレー三谷

愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7 | 築36年 | 19戸

推定相場

シャトレー三谷

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8万/㎡から2021年は10.4万/㎡へ、7年間で29.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均792万円です。2LDKが最も高く平均1,003万円、3LDKは平均792万円です。

2LDK

3件

1,003万

3LDK

6件

792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,003万	480万	1,299万
3LDK	6件	792万	650万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階（9.3万円）と比べて4.6万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

9.3万/㎡

5件

6-10階

13.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	19戸
専有面積	60.00m² ～ 87.30m²
分譲会社	開成社
施工会社	青山建設
管理会社	ワン
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

三河三谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

学区情報

小学校

蒲郡市小学校・中学校学区

中学校

蒲郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー三谷	1990	19戸	10.4万	830万
サンシティ三谷ガーデン	1990	16戸	14.2万	980万
エスポワール蒲郡2	1997	48戸	15.0万	1,190万
キングスコート三谷	1987	21戸	-	-
三谷駅前マンション	1980	16戸	6.6万	250万
キャッスルハイツ蒲郡竹島	2003	47戸	13.7万	1,280万
若宮マンションA	1978	6戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021
3LDK	-	12.3万	7.8万	11.8万	10.4万
2LDK	8.0万	-	-	17.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	830万	10.4万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,229万	16.6万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.24万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,299万	17.55万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	8.78万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.24万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	680万	7.79万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	680万	7.79万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.28万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	480万	8.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。