サンシティ三谷ガーデン

愛知県蒲郡市三谷町須田10-46 | 築36年 | 16戸

推定相場

サンシティ三谷ガーデン

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,298万円です。4LDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均1,245万円です。

3LDK

2件

1,245万

4LDK

5件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,245万	784万	1,706万
4LDK	5件	1,298万	900万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.3万円）と比べて1.6万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

14.3万/㎡

5件

4-7階

15.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県蒲郡市三谷町須田10-46
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	67.82m² ～ 94.93m²
分譲会社	フジケン
施工会社	鈴中工業
管理会社	フジケンファミリア
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

三河三谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩6分

学区情報

小学校

蒲郡市立三谷小学校

中学校

蒲郡市立三谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ三谷ガーデン	1990	16戸	14.2万	980万
エスポワール蒲郡2	1997	48戸	15.0万	1,190万
シャトレー三谷	1990	19戸	10.4万	830万
キングスコート三谷	1987	21戸	-	-
キャッスルハイツ蒲郡竹島	2003	47戸	13.7万	1,280万
三谷駅前マンション	1980	16戸	6.6万	250万
キャッスルハイツ蒲郡神明	2004	31戸	11.7万	1,090万
若宮マンションA	1978	6戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2025
3LDK	-	-	-	14.5万	14.2万
4LDK	10.7万	15.6万	16.5万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.19万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.46万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.7万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.32万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.32万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,330万	15.8万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	900万	10.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。