緑マンション
愛知県稲沢市高御堂5丁目160-3 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた緑マンション全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、9年間で53.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均505万円です。2SLDKが最も高く平均1,137万円、3DKは平均505万円です。
2SLDK
1,137万
3件
3DK
505万
4件
4LDK
904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,137万 | 1,069万 | 1,273万 |
| 3DK | 4件 | 505万 | 385万 | 739万 |
| 4LDK | 2件 | 904万 | 880万 | 927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（11.0万円）と比べて4.7万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
11万/㎡
4-7階
5件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市高御堂5丁目160-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | 中村工業 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
緑マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1982年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1982年 | 7階建 | 63戸 | 20件 | 13.6万 | 26件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
奥田駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立大塚小学校
中学校
稲沢市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑マンション | 1982 | 63戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン稲沢イーストウイング | 2004 | 203戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| フレスト国府宮 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ロフティ稲沢サウステラス | 2017 | 22戸 | 32.5万 | 2,590万 |
| ライオンズガーデン稲沢西棟 | 2004 | 100戸 | - | - |
| アヴァンジェ大塚 | 1993 | 19戸 | 10.3万 | 680万 |
| グランレイム稲沢ツインステージ | 1996 | 36戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| グランレイム長束 | 1994 | 34戸 | 19.9万 | 1,599万 |
| ミツイロイヤル国府宮2長束2番館 | 1997 | 67戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| グローリアス国府宮 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ミツイロイヤル国府宮 | 1994 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 18.8万 | 17.3万 |
| 3DK | - | 8.2万 | 11.4万 | - | - |
| 4LDK | 12.5万 | - | 14.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,389万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 940万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額49,615円。
2LDK
36,000〜63,000円
49,615円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 36,000円 | 720円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 800円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 780円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 840円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。