チッタナポリB棟
愛知県知多郡南知多町片名田尻1-9 | 築35年 | 96戸
推定相場
チッタナポリB棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（10.5万円）を50.2%上回って、知多郡南知多町全体の平均（12.0万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・28件）で、平均2,022万円です。1LDKが最も高く平均2,663万円、2LDKは平均2,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,663万 | 2,364万 | 3,061万 |
| 2LDK | 28件 | 2,022万 | 860万 | 5,404万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡南知多町片名田尻1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 30.58m² ～ 157.90m² |
| 分譲会社 | チタトチシステマ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | チッタナポリ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
知多郡南知多町小学校・中学校学区
中学校
知多郡南知多町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チッタナポリB棟 | 1991 | 96戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| テラスハウスE棟 | 1991 | 98戸 | 6.5万 | 400万 |
| チッタナポリE棟 | 1991 | 16戸 | 6.5万 | 400万 |
| チッタ・ナポリG棟 | 1992 | 83戸 | - | - |
| チッタナポリテラスハウスC棟 | 1991 | 256戸 | - | - |
| チッタナポリF棟 | 1992 | 101戸 | 10.5万 | 790万 |
| チッタナポリシーサイドヴィラ | 1993 | 77戸 | 8.6万 | 400万 |
| シーサイドヴィラ | 1993 | 77戸 | - | - |
| マリンリゾートOOI大井 | 1991 | 32戸 | - | - |
| マリンリゾート大井 | 1991 | 32戸 | - | - |
| マリンリゾート001大井 | 1991 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | 16.2万 | 10.5万 | 9.2万 | 12.3万 | 31.1万 | 26.8万 | 20.1万 |
| 1LDK | 24.6万 | - | - | 23.3万 | 22.9万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。