チッタナポリF棟
愛知県知多郡南知多町片名長谷58-22 | 築34年 | 101戸
推定相場
チッタナポリF棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（10.5万円）を0.3%上回って、知多郡南知多町全体の平均（12.0万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、11年間で38.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・34件）で、平均1,261万円です。2LDKが最も高く平均1,261万円、1Kは平均466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 508万 | 298万 | 864万 |
| 1K | 2件 | 466万 | 425万 | 507万 |
| 1DK | 9件 | 479万 | 358万 | 655万 |
| 1LDK | 20件 | 758万 | 239万 | 2,423万 |
| 2LDK | 34件 | 1,261万 | 539万 | 4,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（8.1万円）と比べて5.9万円（+72.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡南知多町片名長谷58-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 30.58m² ～ 157.90m² |
| 分譲会社 | チタトチシステマ |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ユニホー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
師崎中学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩7分
河和駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
大井小学校
中学校
師崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チッタナポリF棟 | 1992 | 101戸 | 10.5万 | 790万 |
| チッタ・ナポリG棟 | 1992 | 83戸 | - | - |
| チッタナポリテラスハウスC棟 | 1991 | 256戸 | - | - |
| チッタナポリB棟 | 1991 | 96戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| テラスハウスE棟 | 1991 | 98戸 | 6.5万 | 400万 |
| チッタナポリE棟 | 1991 | 16戸 | 6.5万 | 400万 |
| シーサイドヴィラ | 1993 | 77戸 | - | - |
| チッタナポリシーサイドヴィラ | 1993 | 77戸 | 8.6万 | 400万 |
| マリンリゾートOOI大井 | 1991 | 32戸 | - | - |
| マリンリゾート001大井 | 1991 | 32戸 | - | - |
| マリンリゾート大井 | 1991 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 320万円 | 45㎡ | 7.1万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 770万円 | 64.73㎡ | 11.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 890万円 | 74.95㎡ | 11.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.6万 | 9.9万 | 10.6万 | 9.5万 | - | 14.1万 | 12.5万 | 10.9万 |
| 1R | - | - | - | 10.0万 | - | 12.3万 | 7.7万 | 6.6万 |
| 1LDK | 7.1万 | - | - | 10.7万 | 5.2万 | 9.3万 | 8.0万 | - |
| 1K | 8.8万 | - | - | - | - | 8.8万 | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1R | 45㎡〜 | 298万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1R | 45㎡〜 | 330万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 330万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 338万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1R | 45㎡〜 | 298万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1R | 45㎡〜 | 298万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1R | 45㎡〜 | 380万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 999万 | 11.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,199万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,299万 | 14.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1DK | 45㎡〜 | 315万 | 7万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 16.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 490万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 10.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 13.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 330万 | 7.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1R | 60㎡〜 | 690万 | 10.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 250万 | 6.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。