エルマール内海
愛知県知多郡南知多町内海新田38-1 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は9.6〜9.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.3〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 11.3万円/㎡
補正係数 ×1.332
補正係数 ×1.332
代表面積 88.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 50件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均899万円です。2LDKが最も高く平均899万円、1Rは平均898万円です。
1R
898万
7件
2LDK
899万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 898万 | 629万 | 1,029万 |
| 2LDK | 8件 | 899万 | 450万 | 1,243万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡南知多町内海新田38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.89m² ～ 90.78m² |
| 分譲会社 | 後藤商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ヤマサンコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
内海駅
JR日南線 / 名鉄知多新線
学区情報
小学校
知多郡南知多町小学校・中学校学区
中学校
知多郡南知多町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 7.6万 | 13.2万 | 14.5万 | 9.4万 |
| 1R | 9.6万 | 8.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 900万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 550万 | 6.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 900万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 850万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 550万 | 6.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 850万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 90㎡〜 | 900万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。