ユトリアル内海
愛知県知多郡南知多町内海長城20-11 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で20.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均578万円です。3LDKが最も高く平均641万円、4LDKは平均578万円です。
3LDK
641万
8件
4LDK
578万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 641万 | 486万 | 1,029万 |
| 4LDK | 11件 | 578万 | 198万 | 774万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
8.6万/㎡
3階以上
10件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多郡南知多町内海長城20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 80.16m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
内海駅
JR日南線 / 名鉄知多新線
学区情報
小学校
知多郡南知多町小学校・中学校学区
中学校
知多郡南知多町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 60㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 680万円 | 60㎡ | 11.3万円 | 3LDK | - | 東 |
知多郡南知多町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,553円 | 23 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 939円 | 12 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,000円 | 9 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 946円 | 6 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 8.9万 | 6.9万 | 6.9万 | - | 10.9万 | 10.5万 |
| 4LDK | 8.6万 | 8.6万 | 7.4万 | 6.2万 | - | 9.1万 | 4.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 198万 | 2.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 298万 | 3.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,350円。
3LDK
59,800〜69,000円
63,350円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 64,800円 | 1,080円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,800円 | 997円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,800円 | 997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。