レインボー第2知多長浦
愛知県知多市岡田下中田5-1 | 築31年 | 75戸
推定相場
レインボー第2知多長浦
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（14.6万円）を59.0%上回って、知多市全体の平均（14.4万円）を61.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、9年間で78.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,245万円です。2LDKが最も高く平均2,628万円、4LDKは平均1,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,628万 | 2,164万 | 3,137万 |
| 3LDK | 11件 | 2,245万 | 1,595万 | 4,227万 |
| 4LDK | 3件 | 1,937万 | 1,663万 | 2,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.2万円）と比べて0.9万円（+6.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市岡田下中田5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩3分
岡田美里町バス停駅
小海線
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徒歩18分
長浦駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
岡田小学校
中学校
知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー第2知多長浦 | 1995 | 75戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| レインボー知多長浦 | 1994 | 63戸 | 5.0万 | 350万 |
| レインボー第3知多長浦 | 2001 | 30戸 | 11.8万 | 980万 |
| シティーメゾン岡田 | 1990 | 19戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ボナール長浦 | 1988 | 8戸 | - | - |
| グリーンコーポ知多長浦 | 1990 | 15戸 | 16.8万 | 1,095万 |
| ボナール長浦2 | 1993 | 12戸 | 9.1万 | 730万 |
| ルネッサンス長浦 | 1991 | 12戸 | 17.0万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 710万円 | 66.86㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 79.24㎡ | 14.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 13.4万 | 13.0万 | 15.8万 | 13.6万 | 12.0万 | 15.2万 | 23.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 20.8万 | 16.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.4万 | 14.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,448万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 947万 | 13.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。