シティーメゾン岡田

愛知県知多市岡田上中田62-8 | 築36年 | 19戸

推定相場

シティーメゾン岡田

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、7年間で103.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.9万円/㎡

レンジ

11.2〜18.6万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.684

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 55件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、4DKは平均1,224万円です。

3LDK

4件

2,346万

4DK

3件

1,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,346万	2,002万	3,039万
4DK	3件	1,224万	1,031万	1,493万

物件概要

所在地	愛知県知多市岡田上中田62-8
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	71.65m² ～ 82.62m²
分譲会社	千代田開発
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

長浦駅

名鉄常滑線

徒歩17分

学区情報

小学校

知多市立岡田小学校

中学校

知多市立知多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティーメゾン岡田	1990	19戸	15.6万	1,180万
レインボー知多長浦	1994	63戸	5.0万	350万
レインボー第2知多長浦	1995	75戸	23.2万	1,690万
レインボー第3知多長浦	2001	30戸	11.8万	980万
ボナール長浦	1988	8戸	-	-
グリーンコーポ知多長浦	1990	15戸	16.8万	1,095万
ボナール長浦2	1993	12戸	9.1万	730万
ルネッサンス長浦	1991	12戸	17.0万	1,100万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023	2024
3LDK	-	-	16.5万	15.6万
4DK	7.7万	11.2万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.61万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.61万/㎡
2022年8月	中層	4DK	70㎡〜	910万	12.71万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	780万	9.45万/㎡
2022年10月	中層	4DK	70㎡〜	700万	9.78万/㎡
2017年9月	低層	4DK	75㎡〜	580万	7.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。