アルバックス新舞子
愛知県知多市大草大瀬23-2 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、17年間で28.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
28.3〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 80.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均4,515万円です。4LDKが最も高く平均5,397万円、3LDKは平均4,515万円です。
2LDK
4,729万
8件
3LDK
4,515万
25件
4LDK
5,397万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,729万 | 2,893万 | 7,418万 |
| 3LDK | 25件 | 4,515万 | 2,372万 | 10,310万 |
| 4LDK | 2件 | 5,397万 | 5,056万 | 5,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（27.2万円）と比べて0.8万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
27.2万/㎡
4-7階
17件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市大草大瀬23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 74.86m² ～ 95.62m² |
| 分譲会社 | アイシン開発 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | エイディノービ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新舞子駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
旭南小学校
中学校
旭南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス新舞子 | 2007 | 35戸 | 39.6万 | 3,200万 |
| メイツ新舞子オーシャンコースト | 2014 | 82戸 | - | - |
| 真栄マンションW棟 | 1989 | 40戸 | - | - |
| 真栄マンション新舞子 | 1989 | 40戸 | 12.2万 | 880万 |
| ロイヤルイルマーレ新舞子 | 2008 | 42戸 | - | - |
| グランコート新舞子 | 2007 | 31戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| グランシエル新舞子 | 2002 | 38戸 | - | - |
| モアグレース新舞子 | 2008 | 29戸 | - | - |
| ボナール新舞子 | 1991 | 19戸 | 11.8万 | 890万 |
| ユーハウス新舞子 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ボナール新舞子東 | 1992 | 14戸 | 12.7万 | 980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 85.47㎡ | 30.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,948万円 | 95.62㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,100万円 | 80.79㎡ | 38.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.3万 | - | - | 35.6万 | 39.6万 |
| 3LDK | 27.1万 | 26.0万 | 26.9万 | 28.3万 | 24.7万 | 30.7万 | - | 30.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.5万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.57万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.71万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.63万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。