グランコート新舞子
愛知県知多市新舞子出口43-4 | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201220172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2021年は30.3万/㎡へ、11年間で7.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
28.3〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 81.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,688万円です。3LDKが最も高く平均4,688万円、３ＬＤＫは平均3,329万円です。
３ＬＤＫ
3,329万
3件
3LDK
4,688万
5件
4LDK
3,963万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,329万 | 2,441万 | 4,078万 |
| 3LDK | 5件 | 4,688万 | 3,136万 | 7,894万 |
| 4LDK | 4件 | 3,963万 | 2,893万 | 6,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.2万円）と比べて3.8万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
5件
24.2万/㎡
4-7階
4件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市新舞子出口43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.15m² ～ 99.33m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新舞子駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
知多市小学校・中学校学区
中学校
知多市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート新舞子 | 2007 | 31戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ロイヤルイルマーレ新舞子 | 2008 | 42戸 | - | - |
| 真栄マンション新舞子 | 1989 | 40戸 | 12.2万 | 880万 |
| 真栄マンションW棟 | 1989 | 40戸 | - | - |
| モアグレース新舞子 | 2008 | 29戸 | - | - |
| アルバックス新舞子 | 2007 | 35戸 | 39.6万 | 3,200万 |
| メイツ新舞子オーシャンコースト | 2014 | 82戸 | - | - |
| ボナール新舞子 | 1991 | 19戸 | 11.8万 | 890万 |
| ユーハウス新舞子 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ボナール新舞子東 | 1992 | 14戸 | 12.7万 | 980万 |
| グランシエル新舞子 | 2002 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.1万 | 28.4万 | - | - | - | - | 30.3万 |
| 3LDK | - | 25.1万 | 21.3万 | 23.4万 | 23.6万 | 22.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,848万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.05万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.4万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。