コートハウス名和
愛知県東海市名和町寝覚170 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2024年は9.6万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.7〜16.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均557万円です。３ＬＤＫが最も高く平均612万円、3LDKは平均557万円です。
３ＬＤＫ
612万
4件
3LDK
557万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 612万 | 340万 | 782万 |
| 3LDK | 6件 | 557万 | 466万 | 644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-2階（9.5万円）と比べて3.2万円（+33.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.5万/㎡
3階以上
5件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市名和町寝覚170 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 70.59m² |
| 分譲会社 | 辻建設 |
| 施工会社 | 辻建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
名和駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
緑陽小学校
中学校
名和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス名和 | 1989 | 12戸 | 9.6万 | 680万 |
| ユーハウス名和東 | 2006 | 70戸 | - | - |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| スペクトル大高 | 1998 | 31戸 | - | - |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第3大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| レインボー第2大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 9.5万 | 14.0万 | - | 9.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.64万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.03万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.21万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.78万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。