セブンスターマンション第2春日井
愛知県春日井市割塚町207 | 築50年 | 39戸
推定相場
セブンスターマンション第2春日井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（22.9万円）より22.2%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
10.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 442件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均812万円です。2LDKが最も高く平均878万円、4DKは平均530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 878万 | 722万 | 1,035万 |
| 3LDK | 9件 | 812万 | 457万 | 1,091万 |
| 4K | 3件 | 622万 | 447万 | 748万 |
| 4DK | 3件 | 530万 | 482万 | 604万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市割塚町207 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 69.63m² |
| 分譲会社 | 北斗 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立篠原小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション第2春日井 | 1976 | 39戸 | 17.8万 | 1,140万 |
| シュロア春日井プレミアムタワー | 2007 | 28戸 | 36.6万 | 3,780万 |
| シュロス春日井 | 1989 | 19戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| アメニティ春日井 | 1992 | 15戸 | 21.2万 | 1,790万 |
| ジェスタ春日井 | 1999 | 21戸 | - | - |
| プラウドタワー春日井 | 2021 | 132戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日井 | 1996 | 26戸 | - | - |
| コープ野村春日井南 | 1990 | 46戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| グランコート春日井 | 2004 | 31戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 60.92㎡ | 9.7万円 | 1LDK | - | 東 |
| 800万円 | 59.22㎡ | 13.5万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 14.7万 | 10.2万 | - | - | - | - | 17.8万 |
| 4K | 8.2万 | - | - | - | 14.4万 | - | - | 12.0万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 8.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 16.6万 | 18.6万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 750万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 599万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 880万 | 14.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 500万 | 8.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 888万 | 15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。