アメニティ春日井
愛知県春日井市割塚町176-1 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、9年間で55.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 84.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 417件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,421万円です。4LDKが最も高く平均1,421万円、3LDKは平均1,082万円です。
3LDK
1,082万
5件
4LDK
1,421万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,082万 | 849万 | 1,460万 |
| 4LDK | 5件 | 1,421万 | 1,204万 | 1,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（14.5万円）と比べて3.3万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
14.5万/㎡
3階以上
7件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市割塚町176-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.25m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム 緑新 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立篠原小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ春日井 | 1992 | 15戸 | 21.2万 | 1,790万 |
| セブンスターマンション第2春日井 | 1976 | 39戸 | 17.8万 | 1,140万 |
| シュロア春日井プレミアムタワー | 2007 | 28戸 | 36.6万 | 3,780万 |
| シュロス春日井 | 1989 | 19戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション春日井 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ジェスタ春日井 | 1999 | 21戸 | - | - |
| プラウド春日井 | 2009 | 42戸 | 34.9万 | 3,180万 |
| 関田プリンスハイツ | 1987 | 16戸 | 16.5万 | 1,480万 |
| セブンスターマンション春日井 | 1974 | 43戸 | 9.8万 | 550万 |
| セブンスターマンション第一春日井 | 1974 | 44戸 | - | - |
| ラヴァンス春日井駅前 | 2007 | 28戸 | 33.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.5万 | 17.0万 | 21.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。