シャトー勝川b
愛知県春日井市大和通2丁目7-1 | 築40年 | 2棟
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、11年間で52.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.839
代表面積 82.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,571万円です。2LDKが最も高く平均1,745万円、4LDKは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,745万 | 1,661万 | 1,829万 |
| 3LDK | 10件 | 1,571万 | 1,170万 | 2,533万 |
| 4LDK | 7件 | 1,107万 | 823万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、4-7階（18.1万円）と比べて3.2万円（+17.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市大和通2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
シャトー勝川bは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 11階建 | 54戸 | 22件 | 19.1万 | - | - |
| シャトー勝川 B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| シャトー勝川A棟 | 1986年 | 12階建 | 54戸 | 12件 | 13.2万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 12階建 | 54戸 | 6件 | 21.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
勝川小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー勝川b | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| イトーピア勝川 | 1999 | 26戸 | 33.3万 | 2,400万 |
| 勝川パークホームズ | 1994 | 30戸 | - | - |
| シャトレ愛松勝川ステーション | 2008 | 63戸 | - | - |
| モアグレース勝川 | 2021 | 49戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| パークホームズ勝川グランクレア | 2015 | 50戸 | - | - |
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| ロイヤルシャトー勝川2 | 1996 | 40戸 | 36.9万 | 2,798万 |
| 藤和シティコープ勝川 | 1997 | 70戸 | - | - |
| シャトー旭 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 86.76㎡ | 18.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.3万 | 13.9万 | 10.8万 | - | - | - | - | 18.2万 |
| 3LDK | 18.3万 | - | - | 29.3万 | 23.4万 | 27.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 895万 | 10.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 18.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。