シャトー角崎
愛知県春日井市角崎町42-2 | 築39年 | 14戸
推定相場
シャトー角崎
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（36.6万円）より40.7%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）を4.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.057
代表面積 86.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均1,315万円です。4LDKが最も高く平均1,315万円、3LDKは平均1,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,243万 | 811万 | 1,603万 |
| 4LDK | 7件 | 1,315万 | 954万 | 1,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.2万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市角崎町42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 82.77m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| ロイヤルシャトー勝川2 | 1996 | 40戸 | 36.9万 | 2,798万 |
| モアグレース勝川 | 2021 | 49戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| プレミアシティ勝川駅前 | 2016 | 19戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| シャトレ愛松勝川ステーション | 2008 | 63戸 | - | - |
| 勝川パークホームズ | 1994 | 30戸 | - | - |
| セブンスターマンション第3春日井 | 1989 | 15戸 | 25.1万 | 1,499万 |
| グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート | 2007 | 77戸 | 51.5万 | 4,480万 |
| シャトー勝川 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| パークホームズ勝川プレミアマーク | 2014 | 84戸 | 42.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | 15.8万 | 16.7万 | - | 21.7万 |
| 3LDK | - | 19.4万 | - | 17.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。