グローリアス美濃町公園
愛知県春日井市美濃町3丁目165 | 築27年 | 15戸
推定相場
グローリアス美濃町公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（26.2万円）より32.3%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は17.7〜17.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 96.47㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,877万円です。4LDKが最も高く平均1,877万円、3LDKは平均1,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,170万 | 1,017万 | 1,323万 |
| 4LDK | 3件 | 1,877万 | 1,655万 | 2,275万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市美濃町3丁目165 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.01m² ～ 96.47m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
味美小学校
中学校
知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス美濃町公園 | 1999 | 15戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| グランコート春日井2 | 2012 | 28戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| ヴィーゴ愛松春日井 | 2008 | 31戸 | 23.4万 | 2,350万 |
| メダリオン春日井3 | 1999 | 19戸 | - | - |
| メダリオン春日井6 | 2004 | 6戸 | - | - |
| 春日井南パークマンション | 1990 | 22戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| メダリオン春日井 v | 2003 | 24戸 | - | - |
| サンパール味美 | 1974 | 30戸 | 5.6万 | 250万 |
| メダリオン春日井2 | 1995 | 15戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| ロイヤルレインボー春日井 | 1991 | 12戸 | 8.3万 | 600万 |
| テクノ妙慶 | 1995 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | - | - | 17.7万 |
| 4LDK | - | 19.4万 | 21.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。