ロイヤルレインボー春日井
愛知県春日井市味美町3丁目137 | 築35年 | 12戸
推定相場
ロイヤルレインボー春日井
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（6.9万円）を19.1%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より60.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、12年間で23.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
27.6〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.400
代表面積 72.94㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 626万 | 295万 | 897万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市味美町3丁目137 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.49m² ～ 75.69m² |
| 管理会社 | オンテック |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立味美小学校
中学校
春日井市立知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー春日井 | 1991 | 12戸 | 8.3万 | 600万 |
| サンパール味美 | 1974 | 30戸 | 5.6万 | 250万 |
| グランコート春日井2 | 2012 | 28戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| ヴィーゴ愛松春日井 | 2008 | 31戸 | 23.4万 | 2,350万 |
| メダリオン春日井6 | 2004 | 6戸 | - | - |
| シャトレ愛松勝川 | 2000 | 66戸 | - | - |
| メダリオン春日井 v | 2003 | 24戸 | - | - |
| グローリアス美濃町公園 | 1999 | 15戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| テクノ妙慶 | 1995 | 11戸 | - | - |
| メダリオン春日井2 | 1995 | 15戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| カルティア春日井味美2 | 2010 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 11.5万 | 11.5万 | 6.2万 | 5.4万 | 9.8万 | 9.4万 | 8.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 658万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 835万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 835万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 835万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 835万 | 11.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 10万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 835万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。