グランコート春日井2
愛知県春日井市美濃町3丁目26-2 | 築14年 | 28戸
推定相場
グランコート春日井2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）を11.7%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、5年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,015万円です。4LDKが最も高く平均2,015万円、3LDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,950万 | 1,842万 | 2,058万 |
| 3LDK | 2件 | 1,730万 | 1,606万 | 1,853万 |
| 4LDK | 3件 | 2,015万 | 1,827万 | 2,129万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市美濃町3丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.84m² ～ 93.75m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
味美駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立味美小学校
中学校
春日井市立知多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート春日井2 | 2012 | 28戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| ヴィーゴ愛松春日井 | 2008 | 31戸 | 23.4万 | 2,350万 |
| サンパール味美 | 1974 | 30戸 | 5.6万 | 250万 |
| グローリアス美濃町公園 | 1999 | 15戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| メダリオン春日井6 | 2004 | 6戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー春日井 | 1991 | 12戸 | 8.3万 | 600万 |
| 春日井南パークマンション | 1990 | 22戸 | 21.3万 | 1,499万 |
| メダリオン春日井 v | 2003 | 24戸 | - | - |
| メダリオン春日井3 | 1999 | 19戸 | - | - |
| メダリオン春日井2 | 1995 | 15戸 | 18.3万 | 1,580万 |
| テクノ妙慶 | 1995 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.4万 | 30.4万 | 29.2万 |
| 3LDK | 26.8万 | 27.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。