ソフィア藤山台スカイヒルズ
愛知県春日井市藤山台2丁目1-3 | 築24年 | 42戸
推定相場
ソフィア藤山台スカイヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（8.7万円）を148.9%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を5.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
26.7〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 86.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,631万円です。3LDKが最も高く平均1,672万円、4LDKは平均1,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,672万 | 1,508万 | 1,836万 |
| 4LDK | 9件 | 1,631万 | 1,179万 | 2,023万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市藤山台2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 109.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩3分
岩成台北バス停駅
学区情報
小学校
春日井市立藤山台小学校
中学校
春日井市立藤山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア藤山台スカイヒルズ | 2002 | 42戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| マルベリー藤山台ヒルズ | 2002 | 50戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| ソフィア藤山台ロイヤルヒルズ | 2001 | 61戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| プリオール藤山台 | 2006 | 24戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 藤山台団地209号棟 | 1968 | - | 9.0万 | 520万 |
| 藤山台団地204号棟 | 1968 | - | 4.5万 | 320万 |
| 藤山台団地208号棟 | 1968 | - | 4.6万 | 400万 |
| 岩成台西団地510号棟 | 1976 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| 藤山台団地206号棟 | 1968 | - | 4.3万 | 280万 |
| 藤山台団地205号棟 | 1968 | - | 6.2万 | 390万 |
| 藤山台団地202号棟 | 1968 | - | 8.6万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,640万円 | 100.15㎡ | 16.4万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | - | - | - | - | - | 21.8万 |
| 4LDK | 20.5万 | - | 20.4万 | 21.0万 | 18.5万 | 22.1万 | 20.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。