宝マンション味美第2
愛知県春日井市西本町2丁目7-15 | 築25年 | 39戸
推定相場
宝マンション味美第2
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（20.5万円）を27.0%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を25.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で74.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
22.5〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.214
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,465万円です。3LDKが最も高く平均1,465万円、4LDKは平均1,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,278万 | 1,094万 | 1,461万 |
| 3LDK | 4件 | 1,465万 | 954万 | 1,922万 |
| 4LDK | 2件 | 1,275万 | 1,238万 | 1,312万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市西本町2丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立味美小学校
中学校
春日井市立味美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション味美第2 | 2001 | 39戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| レインボー西本町 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ユニーブル西本町 | 1992 | 21戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| サンライフ味美 | 1971 | 16戸 | 8.9万 | 350万 |
| カルティア春日井味美 | 2005 | 43戸 | 25.0万 | 2,350万 |
| 中野町壱番館 | 1995 | 11戸 | - | - |
| サンプラザ味美 | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 380万 |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| ラビデンス味美 | 1995 | 24戸 | 23.3万 | 1,650万 |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| パレス三軒 | 1982 | 28戸 | 13.6万 | 960万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 76.1㎡ | 21.7万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 25.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。