エルグランデ春日井
愛知県春日井市鳥居松町7丁目38-1 | 築42年 | 14戸
推定相場
エルグランデ春日井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（24.2万円）より27.1%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.0万円/㎡
レンジ
6.8〜11.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.389
代表面積 55.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均752万円です。3LDKが最も高く平均752万円、3DKは平均646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 646万 | 559万 | 748万 |
| 3LDK | 8件 | 752万 | 511万 | 1,074万 |
| 4DK | 2件 | 709万 | 671万 | 747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市鳥居松町7丁目38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 53.35m² ～ 63.12m² |
| 分譲会社 | 日東ホーム |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ春日井 | 1984 | 14戸 | 17.7万 | 980万 |
| シャトー鳥居松2 | 1988 | 32戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サンライフマンション鳥居松 | 1980 | 32戸 | - | - |
| シャトー春見 | 1991 | 6戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| マストスクエア春日井鳥居松 | 2015 | 48戸 | - | - |
| レインボー鳥居松 | 2008 | 20戸 | - | - |
| グランピア春日井 | 2001 | 19戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| コープ野村春日井 | 1985 | 35戸 | 19.2万 | 1,590万 |
| シャトー南八事 | 1983 | 26戸 | - | - |
| シャトー鳥居松3 | 1995 | 15戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデン春日井 | 2002 | 63戸 | 33.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.2万 | - | 17.5万 | 13.5万 | 12.6万 | 14.4万 | 17.7万 |
| 3DK | 10.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 678万 | 12.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。