ロイヤルシャトー勝川2
愛知県春日井市角崎町77 | 築30年 | 40戸
推定相場
ロイヤルシャトー勝川2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（36.6万円）を0.7%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を78.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、8年間で65.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.365
代表面積 76.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均1,846万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,846万円、3LDKは平均1,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,846万 | 1,253万 | 2,684万 |
| 3LDK | 5件 | 1,755万 | 1,245万 | 2,108万 |
| 4LDK | 2件 | 1,787万 | 1,745万 | 1,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて3.4万円（+13.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市角崎町77 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 84.68m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー勝川2 | 1996 | 40戸 | 36.9万 | 2,798万 |
| モアグレース勝川 | 2021 | 49戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| シャトー角崎 | 1987 | 14戸 | 21.7万 | 1,799万 |
| セブンスターマンション第3春日井 | 1989 | 15戸 | 25.1万 | 1,499万 |
| シャトレ愛松勝川ステーション | 2008 | 63戸 | - | - |
| 勝川パークホームズ | 1994 | 30戸 | - | - |
| プレミアシティ勝川駅前 | 2016 | 19戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| パークホームズ勝川プレミアマーク | 2014 | 84戸 | 42.2万 | 3,780万 |
| シャトー勝川2 | 1995 | 57戸 | - | - |
| グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート | 2007 | 168戸 | 50.8万 | 4,500万 |
| シャトー勝川3 | 1998 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 23.7万 | 22.3万 | - | 36.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。