メゾン中央台
愛知県春日井市中央台1丁目3-3 | 築40年 | 8棟
推定相場
メゾン中央台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（13.8万円）を17.4%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より21.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では97.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.667
代表面積 99.95㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・19件）で、平均1,251万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、3SLDKは平均1,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,414万 | 1,324万 | 1,503万 |
| 3LDK | 13件 | 1,544万 | 1,093万 | 1,933万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,016万 | 889万 | 1,173万 |
| 4LDK | 19件 | 1,251万 | 796万 | 1,804万 |
| 5LDK | 2件 | 1,150万 | 1,017万 | 1,282万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央台1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 74.62m² ～ 115.57m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（8棟）
メゾン中央台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 67件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 5階建 | 108戸 | 36件 | 14.8万 | - | 1件 |
| 2・1号棟 | 1988年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 12.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1985年 | 4階建 | 8戸 | 1件 | 22.77万 | - | - |
| 4号棟 | 1985年 | 4階建 | 8戸 | 4件 | 14.8万 | - | - |
| 5号棟 | 1985年 | 4階建 | 8戸 | 2件 | 9.1万 | - | - |
| 6号棟 | 1985年 | 4階建 | 8戸 | 4件 | 12.9万 | - | - |
| 7号棟 | 1986年 | 6階建 | 20戸 | 11件 | 12.69万 | - | 1件 |
| 8号棟 | 1986年 | 6階建 | 20戸 | 1件 | 20.1万 | - | 1件 |
| 9号棟 | 1986年 | 6階建 | 20戸 | 4件 | 15.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立中央台小学校
中学校
春日井市立高森台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中央台 | 1986 | 108戸 | 16.2万 | 1,599万 |
| メゾン中央台1号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台3号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台第2 | 1988 | 44戸 | 22.8万 | 1,699万 |
| リバピア中央台6号棟 | 1992 | 18戸 | - | - |
| リバピア中央台4号棟 | 1992 | 148戸 | 20.7万 | 1,840万 |
| フレスト春日井中央台 | 2001 | 39戸 | 22.4万 | 1,880万 |
| 中央台団地216号棟 | 1974 | - | 6.3万 | 310万 |
| 中央台団地218号棟 | 1974 | - | 5.1万 | 250万 |
| 中央台団地224号棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 250万 |
| 中央台団地222号棟 | 1974 | 220戸 | 9.7万 | 450万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 98.56㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 108.82㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 99.97㎡ | 11.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,299万円 | 99.97㎡ | 13万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 15.1万 | - | 11.8万 | 21.5万 |
| 4LDK | 14.1万 | - | 12.8万 | 13.1万 | 12.6万 | - | 11.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 12.7万 | 10.8万 | 10.8万 | 10.4万 | - |
| 5LDK | - | 15.1万 | - | - | 11.7万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,599万 | 16.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 9.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,350万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,400万 | 12.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,699万 | 17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,400万 | 12.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,000万 | 10.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,220万 | 12.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,400万 | 12.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,740万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,650万 | 15.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,560万 | 15.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。