リバピア中央台
愛知県春日井市中央台8丁目2-2 | 築34年 | 5棟
推定相場
リバピア中央台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（13.8万円）を49.6%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、9年間で28.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.667
代表面積 93.49㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均1,759万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,759万円、３ＬＤＫは平均1,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,421万 | 1,105万 | 1,831万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,759万 | 1,534万 | 2,192万 |
| 3LDK | 4件 | 1,451万 | 1,324万 | 1,646万 |
| 4LDK | 4件 | 1,683万 | 1,458万 | 2,019万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中央台8丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 89.00m² ～ 89.00m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
リバピア中央台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4号棟 | 1992年 | 5階建 | 148戸 | 8件 | 17.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1992年 | 6階建 | 24戸 | 3件 | 18.56万 | - | 2件 |
| 8号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 9号棟 | 1993年 | 6階建 | 18戸 | 1件 | 17.4万 | - | - |
| 10号棟 | 1992年 | 6階建 | 34戸 | 2件 | 19.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立中央台小学校
中学校
春日井市立高森台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバピア中央台 | 1992 | 148戸 | 20.7万 | 1,840万 |
| リバピア中央台6号棟 | 1992 | 18戸 | - | - |
| メゾン中央台1号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台3号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| メゾン中央台 | 1986 | 108戸 | 16.2万 | 1,599万 |
| メゾン中央台第2 | 1988 | 44戸 | 22.8万 | 1,699万 |
| 中央台団地216号棟 | 1974 | - | 6.3万 | 310万 |
| 中央台団地218号棟 | 1974 | - | 5.1万 | 250万 |
| 中央台団地224号棟 | 1974 | 20戸 | 5.4万 | 250万 |
| 中央台団地222号棟 | 1974 | 220戸 | 9.7万 | 450万 |
| フレスト春日井中央台 | 2001 | 39戸 | 22.4万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 85.59㎡ | 23.1万円 | 3LDK | - | - |
| 2,000万円 | 85.59㎡ | 23.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,560万円 | 91.14㎡ | 17.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.6万 | 18.7万 | - | 19.2万 |
| 4LDK | 15.0万 | 17.9万 | - | 17.4万 | 19.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 2,330万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 17.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。