エスポア高蔵寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152016201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、11年間で4.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.6万円/㎡

レンジ

25.7〜31.4万円/㎡

市区町村ベースライン

23.2万円/㎡

補正係数 ×1.232

代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 448件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,663万円です。2SLDKが最も高く平均1,751万円、3LDKは平均1,663万円です。

2SLDK 2件 1,751万円

3LDK 10件 1,663万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,751万	1,508万	1,994万
3LDK	10件	1,663万	1,331万	1,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（23.2万円）と比べて4.0万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階 23.2万/㎡ 2件

6-10階 24.7万/㎡ 7件

11-20階 27.2万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市高蔵寺町北4丁目1-8
築年月	1995-11（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	70.49m² ～ 82.97m²
分譲会社	地上社
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

高蔵寺駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

高座小学校

中学校

高蔵寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア高蔵寺	1995	69戸	22.2万	1,580万
リベルタ高蔵寺	1986	17戸	12.4万	980万
ベルピア1	1984	14戸	-	-
カルティア高蔵寺ステーションフロント	2022	27戸	-	-
チサンマンション高蔵寺	1991	18戸	27.5万	1,990万
三旺マンション高蔵寺	1985	21戸	13.8万	1,380万
サンハウス高蔵寺	1995	24戸	22.9万	1,600万
ベルカーサ高座台	2001	19戸	30.7万	2,390万
ソフィア高蔵寺ステーションタワー	2005	20戸	27.9万	2,130万
ベルピア2	1985	12戸	-	-
ヴィークコート高蔵寺	2007	48戸	31.4万	2,430万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2021	2024
3LDK	23.8万	23.3万	23.5万	28.2万	29.5万	22.9万
2SLDK	-	-	22.4万	29.5万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.24万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.51万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.15万/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.42万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.15万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.41万/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額100,909円。4LDKなら月額110,333円が相場です。

3LDK 100,909円 90,000〜120,000円

4LDK 110,333円 95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 6件

10〜15万 36件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,702円/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,196円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,420円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,259円/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	105,000円	1,322円/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,511円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,423円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,423円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,637円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,553円/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2021年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	113,000円	1,422円/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,298円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,561円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,561円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,419円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,348円/㎡

他 12 件